首次购房证明在哪里开具 一房二卖情况下房屋所有权归谁

　　李学峰，上海房产合同纠纷律师，现执业于北京盈科（上海）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。李学峰从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

首次购房证明在哪里开具

首次购房证明在哪里开具

1、要携带身份证、房产预告登记证、房屋合同到房产交易中心档案室1号窗口领号。

2、在等待期间可以先填首次购房查询申请表，在填表处有范本，可参照范文填写。

3、;将携带的材料和申请表提交给工作人员，等工作人员输入登记受理单后，当事人确认签字，然后收回一干原件及一份登记受理单即可。

4、3—15个工作日内，可持受理单、身份证到窗口缴费领取首购证明，费用100元。

以上内容就是相关的回答，为了享受首套房的优惠，这种情况办理购房证明，那么必须要到户口所在地的房管交易中心进行办理，到时候需要带上自己的身份证就可以了，而且现在都是在自助端上面进行查询，然后也可以在自助端上面打印下来，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

一房二卖情况下房屋所有权归谁

一房二卖情况下房屋所有权归谁

一房二卖在司法实践中并不少见，出现这类情况房子到底该归谁，应当根据具体情况分别处理：

第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，对这种情形，依据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，那么办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权。

第二种情形是几个买卖合同都没有办理登记，那么这种情况下，几个购房人都处于平等的债权人地位，都有权要求开发商继续履行合同，但是客观的现实是房屋仅有一套，不可能每个购房人的要求均可获得支持，因此，在此种情况下，房屋交付给哪一方，应当综合考虑几个因素：

第一、购房人是否已经实际居住，如果开发商已经将房屋实际交付其中一方居住、使用，那么应当考虑支持访方实际履行的请求;

第二、购房人是否已经实际付清房款，如果其中一方已经实际付清房款，相对应的应当考虑支持其主张;

第三、房屋是否有购房人附加的价值，如其中一方已经对房屋进行了装修、修缮等增加房屋价值的行为，那么应当考虑支持该方请求。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，存在一房二卖的情形时，如果房屋已经办理了所有权登记的，那么房屋归已经登记的人所有，而另一方可以要求解除合同，并且要求开发商赔偿损失。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。